| 问题 | 辽阳返租商铺是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据现行相关法规规定，返租式商铺业务这种经营模式缺乏法律认可与支持。具体地说，返租式商铺通常是由房地产开发商把大型商业综合体项目按比例拆分成多个产权面积相对较小的商铺，然后出售给广大的中小型投资者，同时还会与他们签订返租协议，承诺在约定的期限内，这些商铺将由开发商统一负责管理和运营，并且按照合同约定的时间，向每位小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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