除了不可抗拒之因素之外，开发商未能依照约定如期交付房产均应赔偿违约金。若延期时间在60天之内，开发商需每日按总房价的千分之三进行赔付；而如果逾期超过60天，业主有权利解除购房合同，开发商必须在收到该解约通知后的60日内全额返还所付房款，同时还需要按照所付款项的百分之五支付违约金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发商需每日按总房价的千分之五进行赔付。

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。