在商品房买卖交易中，若需撤销购买房屋的决定，则需双方充分沟通协商达成共识，同时签署正式的退房协议，以明确双方各自的权利与义务，以及涉及到的违约行为及其责任承担问题。若因出现不可抗力因素导致无法继续履行合约，根据具体情况，可对其产生影响的部分或者所有内容予以免责处理。倘若双方未能就此达成共识，购房者有权通过正式书面形式知会房地产开发企业，解除双方所签署的合同约定。对于房地产开发企业的反对意见，当事人双方皆可选择向相关法院提出诉讼请求，或者向仲裁机构提交仲裁申请。在合同解除之后，双方仍需共同前往当地房管部门办理注销备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。