在购买房屋之后如若决定退出交易，必须首先与卖方就退房事宜进行充分协商，最后签署退房协议，其中应明确违约责任的具体划分以及双方的权利与义务等等内容。若是由于不可抗力因素导致无法完全履行合同条款，那么依据相关法律法规，受其影响的部分乃至整个合同均可获得适当的豁免。
如若经过多次沟通仍未能达成一致意见，购买者有权通过正式书面形式告知房地产开发公司解除合同。对于房地产开发公司对此持有异议的情况，购买者可选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方还须共同前往当地房管部门办理注销备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。