在购置房产后想要撤销购买交易时，必须先与业主达成共识并签署退房协定，用以注明违约责任的具体划归以及双方各自承担的责任和义务等等。若因无法抵挡的外力因素导致履行合同过程受阻，则依据实际影响程度，可相应地决定是仅免除部分责任还是全然豁免赔偿责任。如双方就退房事宜始终未能达成合意，买方有权以正式书面文件形式通知出售方解除该份合约。对于卖方的任何异议或争议，均可通过向法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请来解决。在合同解除之后，买卖双方仍须共同前往房地产管理部门办理相关的备案注销手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。