| 问题 | 买房提出退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房交易中若要撤回已购买的房屋，则必须取得买卖双方的一致同意且签署详细的退房协议，该协议需明确违约责任的具体划分、各方的权利和义务等重要条款。若由于无法预见的不可抗力因素导致合同无法履行，根据相关法律法规规定，受到影响的部分或者全部责任方均可获得相应的豁免。倘若双方未能就退房事宜达成共识，购房者即可通过正式的书面文件通知房地产开发商来取消合同。假设开发商对此存在疑虑，购房者有权选择向当地法院提起诉讼或向仲裁机构提出较为公正的仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方仍需共同前往当地房管局办理注销备案手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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