| 问题 | 房屋质量问题物业不修了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋出现渗漏现象而物业部门不予理会这一问题，若在住宅建筑的保修期限之内，您有权向房地产开发企业提出维修要求；倘若房地产商仍旧拒绝履行维修义务的话，那么您有权进一步要求他们进行相应的维护修理工作。假使渗漏现象已经超出保修期或并非由住宅建筑自身质量问题引发的，而是由于正常使用过程中的损耗导致公用区域出现渗漏情况，那么物业部门就应当负起维修责任。
如若物业部门拒绝履行维修义务，您作为业主可依法向法院提起诉讼，请求物业部门承担维修责任。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
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