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问题 房屋延期交付怎么要赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于延期交房这一问题,业主们有权采取以下两种方式进行自我保护和救助行动:
1.首先,业主们应该要求开发商尽快完成房屋交接,并且按照违约条款承担相应的赔偿责任。
其中,依照合同的具体约定向法院提起诉讼,以期强迫开发商尽快完成房屋的正式交付,同时也为业主自身所遭受的实际经济损失寻求合理的违约赔偿。
2.其次,当出现逾期交房情况时,业主们还有权选择直接解约合同,即出卖方未能按约定时间交付房屋,或者买方未能按时支付购房款项,经过交涉与督促后,在满三个月的合理时限之内仍然未能履行义务的,任何一方都有权提出解除合同的申请,除非双方事先已经达成了其他的协议。若因开发商资金链断裂等原因导致房屋交付遥遥无期,业主们可以依据法律规定或合同约定,选择合法或依约解除合同,并要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息和违约金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/6/2 8:37:30