在房地产业中，商品房预售过程中所涉及的预售合同具有特定的法律地位，其目的在于协助确保房产的顺利开发和交易。待房屋竣工并正式交付使用之后，购买者只需支付完毕全部房价款项，便可以直接进行过户手续的办理。相比之下，商品房出售合同则主要应用于已经完工且通过相关部门验收获得房地产权证的商品房销售环节。
对于购房合同而言，其具体条款内容应当尽可能完整、详尽以及彼此协调统一。特别重要的是，所有的条款都不宜与国家现行的政策法规产生重大冲突；
另外，合同正文的表达方式也要求明晰、精准，以便于买卖双方准确理解各自的权利义务。
在签署购房合同时，买卖双方的身份、责任需要被明确界定，例如在合同中的甲方（卖方）必须是经过投资建设单位立项批准的真实主体，严禁以代理商或者律师等第三方名义签署，同时也不得以上级主管单位或下属机构的名义签订合同。
此外，在合同签字人为法人代表本人或者公司章程上授权的主要责任人的情况下，方可进行后续的操作流程。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。