首先，若一方违反合同约定，应按照约定向对方双倍返还定金；若在合同中已明确规定违约条款，亦可根据该条款进行处理。定金合同自定金实际交付之时即刻生效。
其次，依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，在房屋买卖交易过程中，如卖方在收取购房定金之后出现违约行为，将适用定金罚则，即卖方需向买方双倍返还所收定金。
再者，定金的具体金额通常由双方当事人自行协商确定，但其总额度不得超出标的物价值的百分之二十，超出部分无效。如接受定金一方发生违约，则需按约定向对方双倍偿还定金；相反，若支付定金一方违约，则无权要求返还定金。若对方拒绝退还定金，可通过法律途径解决争议。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。