若开发商未能按照约定时间履行房屋交付义务，即构成了违约行为。在此情况下，开发商应依法承担由此引发的法律责任和经济赔偿责任。与此同时，购买方有权利在适当的期限内向该开发商提出警示通知，要求其尽快履行交付义务；
此外，购买方还有权依照相关法律法规，在规定的期限内行使合同解除权。如果由于开发商逾期交付房屋而给购买方带来了实际损失，购买方可进一步要求其承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
《中华人民共和国民法典》第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。