房产和土地皆属不动产权之范畴，由于涉及到此类财产之诉讼，故应由该等不动产物权所坐落之地方法院负责审理与裁判，任何当事人之间的约定都无法对其进行变更或调整。在国际上，由不动产物权所在地区法院对相关诉讼进行管辖乃是一种普遍的民事诉讼管辖原则，并无例外。因此，如果您遭遇了房产纠纷，请务必向该争议房产所在地的各级法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。