根据购房合同的相关规定，在签署合同之日起的十日内，卖方无权单方面违约。一旦双方达成一致并在购房合同上签字或盖章后，该合同将立即生效，并具有法律约束力。任何一方违反合同约定的行为都须为此支付违约金，同时还需要承担相应的法律责任，包括但不仅限于继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对所造成的损失进行赔偿等等。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。