关于房地产新政所引发的限贷政策问题，一直以来在法律理论与司法实践中存在着各种观点的分歧。一部分学者主张，由于新政实施过程中所规定的二套房首付比例以及贷款利率的提升，以及对于第三套房贷款资格的禁止等因素，使得房屋购买者在银行贷款方面陷入困境，难以有效履行相关付款责任。在此情况下，如果房屋交易合同时明明确立了购买者需通过银行贷款完成购房款项支付的条款，而今却由于房产新政的影响无法顺利获取银行贷款，进而造成购买者经济负担加重，无力继续支付购房款的话，应被视为不可抗力事件。另一部分学者则持有相反的看法，他们认为，房地产新政中的限贷政策调整应当被视为一种正常的商业风险，并且该类风险并非直接导致合同目的无法达成或是合同关系无法维系。因为从本质上讲，购房行为本身就是一种商业投资行为，购买者理应对此承担相应的商业风险。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。