确实如此。针对商品房这种特性显著的商品，鉴于其生产周期漫长、流程繁琐以及售价高昂等特点，我们无法单纯地将一般欺诈行为的构成要素直接套用在其中，从而轻率地将部分开发商的行为归结为“欺诈”，进而主张他们承担双倍赔偿责任。
然而，以下几种情形则有可能被认定为“欺诈行为”：
首先，当销售现房时，若开发商将质量低劣的房屋假冒成合格乃至优质房屋进行销售；
其次，销售现房过程中，如果开发商故意隐瞒房屋实际面积，意图从中获取暴利；
再者，将普通合格房屋冒充成优质工程，借此骗取优质工程的额外加价；
此外，销售明知不符合进入房地产市场公开销售条件的房屋；接下来，虚标最低价、清盘价等具有误导性的价格进行销售；
然后，故意隐瞒开发商真实身份，或者冒充其他开发商名义进行销售；
最后，采用雇佣他人等手段进行欺骗性的销售诱导，或者利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行无法兑现的虚假宣传。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。