除不可抗力因素之外，因其他缘故导致的违约问题，房地产开发企业未能按照约定时间交付房屋所引起的责任方均须承担相应赔偿责任。
其中，逾期时间少于60天者，开发商应以每日每10000元人民币配备3‰的标准予以违约金的支付；逾期时间超出60天但仍未超过180天的情况下，业主有权请求终止购房合同，而开发商则需自接到书面解约通知当日起算，于60日内全额返还已支付的购房款项，同时还需按照已支付房款总额的5%额外支付违约金作为补偿。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情况下，开发商同样需要按照每日每10000元人民币配备5‰的标准支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。