若因非不可抗力的其他任何原因导致开发商无法按期交付房屋，均需按照规定支付相应的违约赔偿金。如未超出逾期60天期限，开发商将依据每日计算的具体天数，以每日万分之三的比例向业主支付违约金；若出现逾期60天以上的情形，业主则有权选择撤销购房合同，开发商必须在接收到清晰且明了的解约通知后的60日内，全额返还已支付的购房款项，同时还应按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金给业主。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需要按照每日计算的具体天数，以每日万分之五的比例向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。