若开发者因非不可抗力的其他任何原因未能按照约定时间交付房屋，则需向业主支付相应的违约金。逾期未满60天的情况下，开发者应每日按照总房价的万分之三进行赔偿；而当逾期超过60天时，业主将有权利解除购房合同，此时开发者需要在收到解除合同通知后的60日内全额返还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五额外支付违约金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情况下，开发者仍需每日按照总房价的万分之五进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。