| 问题 | 北京房子烂尾律师费怎么计算 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、北京房子烂尾律师费怎么计算? 不涉及财产纠纷的每件收费3000—10000元，涉及财产纠纷的，按标的额比例收费，收费依据如下： 1、10万元以下(含10万元)，收费比例是10%(最低收费3000元); 2、10万元至100万元(含100万元)，收费比例是6%; 3、100万元至1000万元(含1000万元)，收费比例是4%; 4、1000万元以上，收费比例是2%。 二、烂尾楼纠纷请不起律师可以申请法律援助吗? 烂尾楼纠纷不能申请法律援助，法律援助的范围包括： (一)依法请求国家赔偿; (二)请求给予社会保险待遇或者社会救助; (三)请求发给抚恤金; (四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费; (五)请求确认劳动关系或者支付劳动报酬; (六)请求认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力; (七)请求工伤事故、交通事故、食品药品安全事故、医疗事故人身损害赔偿; (八)请求环境污染、生态破坏损害赔偿; (九)法律、法规、规章规定的其他情形。 三、房子烂尾后怎么处理? 1、申请暂停偿还房贷。 业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。 2、弄清房屋产权。 依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。 如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。 3、集体诉讼发起要团结。 在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。 因为房子烂尾引发的纠纷，可以向律师咨询相应的解决方案，有些房子烂尾纠纷案件的案情非常复杂，涉案金额也比较高，比如涉案金额在1000万元以上，北京当地律师事务所是可以按照标的额2%收取律师服务费的，一般涉案金额越高，律师服务费也越多。 |
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