面对开发商拖欠款项拒不偿还的状况，债权人可通过敦促开发商于合理期限内全额偿还债务来解决问题。若开发商依然决绝支付欠款，债权人可依据所签订的仲裁协议，依法向相应的仲裁机关进行申诉；或按照法定程序和要求，精心准备相关起诉书以及具备法律效应的证据材料，集中向拥有管辖权的法院提起诉讼。在平等主体的公民、法人和其他组织之间，如发生涉及合同纠纷及其他相关财产权益争议时，均可根据自愿原则进行仲裁。在正式提交起诉状时，应向人民法院交付一式两份或多份的起诉状，同时需按照被告的数量提供相应的副本。当当事人就民事纠纷诉诸人民法院时，如果该纠纷适合以调解方式处理，则应首先进行调解，除非当事人明确表示拒绝接受调解或无法达成共识。对于生效的民事判决与裁定，各方当事人都必须严格履行。如有任何一方当事人未能依照执行通知书履行其法律文书中所规定的义务，另一方当事人可向人民法院申请强制执行，亦可由审判员将案件移交执行员进行执行。在执行过程中，如果被执行人未能按照执行通知的要求履行其法律文书所确定的义务，人民法院有权向相关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产信息。人民法院有权根据具体情况采取扣押、冻结、划拨、变价等措施，以确保被执行人的财产得以妥善处置。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。