若存在以下任何情况，当事人可依照法定程序行使合同解除权：
1.由于不可抗力因素导致无法达到合同约定的目的；
2.在合同履行期限即将届满之际，当事人一方已通过明示方式或者其自身行为明确表达了不愿意履行主要债务的意思；
3.另一方面，如果当事人一方未能按时履行主要债务，经过催告之后，在合理期限内仍然没有履行该义务；
4.当事人延迟履行债务或者实施了其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；
5.除此之外，法律法规还规定了其他可以解除合同的情形。只要开发商出现以上列举的任一种情况，例如房屋交付严重逾期或者质量严重不合格等，这些都符合法律或者购房合同中所规定的解约条件，那么作为消费者，便有权依据相关法律法规解除购房合同。

《民法典》第五百六十三条
??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。