针对房地产开发商五证不全的状况，根据相关法律法规建议如下。
首先，作为消费者必须谨慎对待五证不全的楼盘，以避免可能随之而来的一系列潜在风险及经济利益损失。
其次，若您已经购买或在不知不觉中支付了款项并签订了合同，在知晓这一信息后仍有权利要求退房。
最后，如果开发商未能给予相应合作，您有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以选择向法院提起诉讼来维护自身权益。
在房地产行业中，我们常提到的开发商应具备的“五证”分别为：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
其中，最为关键的两个证件分别是《国有土地使用权证》与《商品房预售许可证》。在审查这些证件时，务必仔细核对原件，因为复印件存在被篡改的可能性。在签署合同时，请务必确认您所选购的房产是否在预售范围内，以便未来能够顺利地办理产权证书。

《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。