本购房协议涉及到公摊面积以建筑面积计价的条款，双方当事人需就此在合同中明确规定套内建筑面积及分摊的共有建筑面积；
同时还需要妥善解决以下问题：即在建筑面积保持恒定的情况下，套内建筑面积可能产生的误差及其处理方式；
另外，当建筑面积及套内建筑面积同时出现误差时应如何进行相应处理。

《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；
并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。