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问题 提前交房子算不算违约
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据房地产行业的普遍实践以及相关法律法规的规定,提前向购房者交房并不被认定为是一种违约行为。在与房地产开发商所签订的商品房买卖协议(即“商品住宅销售合同”)中,关于交房日期的约定往往仅表示需要在预定的时间段内完成整个房屋交割手续,并未明确要求以具体的那一天作为界限。因此,如果开发商能够按计划或者提前完成所有的房屋交付工作,那么这就属于标准的房屋交付情况;
然而,假如开发商没有遵从合同中的约定按时交付房屋,那么这种行为就可以被判定为违约行为。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2025/4/8 5:02:35