遭遇“一房二卖”问题时，我们应遵循以下处理步骤：
首先建议双方协商解决纠纷，以签订合法、公平的协议为优先选择；若协商无果，则可考虑请求基层组织给予调解，力求达成共识；倘若调解未达到预期效果，便可诉诸法律程序，向法院提起诉讼，这也是无可厚非之举；
同时，如果买卖双方已经签订了仲裁协议或者明确规定了仲裁条款，那么也具有申请仲裁机构仲裁的资格。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。