问题 | 置业顾问将购房意向金变为定金这合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在特定情况下,意向金可转化为定金。所谓意向金,是指委托人将资金交付给中介机构,并附加了具体的要求和条件,委托中介机构与业主就价格、付款方式等关键要素进行深入磋商,如果最终达成一致意见,那么该部分款项则被转化为定金;反之,若未能达成共识,则应全额退还给客户。
根据相关法律法规,依法订立的合同,自签订之日起即具有法律效力,但如有特殊规定或双方另行约定的情形除外。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
??依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规 合同应当办理批准等手续的,依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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