在一般的商品楼购买合同中，对于面积差异的处理方式通常存在以下两种规定，其一便是由买卖双方自行协商约定解决方案；在这种情况下，只需双方在协议内约定商品实际使用面积不能超出百分之一，或是不超过百分之零点五即可，任何协议内容都应得到双方的认可和遵守，无论是商品实际面积的增加还是减少所涉及到的处理措施均可按照双方事先约定进行。另一方面，现行房地产开发商提供的商品购买销售合同大多数以商品房购买相关的司法解释为基础来制定相关政策，通常会将3%设定为一个绝对值，即面积误差比绝对值在3%以内的情况下，通常会约定根据实际测量结果计算房款；而当面积误差比绝对值超过3%时，买方则有权选择退房或要求开发商承担相应的违约责任，这同样属于可被接受的范围之内。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。