| 问题 | 无预售证卖房是否犯法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商在未获得预售许可证的情况下出售房屋属于非法行为。
根据相关严谨的法律条文明文规定，商品房预售业务必须遵循严格的许可制度实施。任何地产开发企业如有意从事商品房预售活动，都必须向有关房地产行政主管部门提出申请，并取得由该部门颁发的《商品房预售许可证》后方可进行相关销售。否则，即被视为非法操作，将面临严厉惩罚乃至取消运营资格等后果。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十三条
开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。 |
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