问题 | 购房合同定金协议单有法律效力吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
该条款具备法律约束力。当事人有权在合约中商定,一方需向另一方支付定金,以此作为债务的保证措施。而定金合同则会自实际交付定金之日起正式生效。关于定金的具体金额,双方可自由协商确定;但需要注意的是,其额度不能超出主合同标的总额的20%,否则超出的部份将不被视为有效的定金。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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