在签署购房协议之后，若您希望取消交易申请退还定金而房地产开发商不同意，此时您有权选择向当地法院提起诉讼以维护自身权益。关于如何成功退还原先支付的定金，我们建议您采取以下措施：
1.“首当其冲”地审查合同是否属于正式合同性质，倘若该份合同并非正式合同，那么您便可尝试与对方进行友好协商或诉诸司法途径要求返还定金，此种方法将有助于妥善解决此类问题；
2.如您所签订的为认购合同，则该合同具备相应的法律效力，在此情况下，建议您与相关方进行充分沟通协商寻求解决方案，同时尽可能保障自身的合法权益，能否成功退回定金主要取决于双方协商的结果；
3.在处理此类问题时，我们应严格遵循合同约定行事，并依据合同中有关违约责任的条款进行赔偿，从而妥善解决此事。
至于能否顺利取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，这将取决于合同条款的具体内容及其合理性和合法性；
4.若双方无法达成共识，您有权选择向当地法院提起诉讼，由法院依法作出裁决，通常情况下，法院会依据合同条款做出公正判决；
5.若您决定不再购买该房产，且发现卖方存在违约行为（例如房屋质量问题、未能按合同约定的时间及地点完成签约等），此时您只需收集充足的证据，便可与对方协商或诉诸司法途径解除购房合同，进而成功退回定金；
6.在正常情况下，若已签订购房合同且已生效，买方欲取消交易，卖方往往不愿退还定金，且协议中通常会明确注明定金不予退还，因此，想要成功退回定金实属不易。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。