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问题 购房定金转给销售屋没开收据有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在缺乏收据的情况下,并不会对合同本身的效力产生任何实质性的影响。即便双方未能签署相应的书面协议,然而若已实际支付了定金且收受方确实开具了相关的定金收据,那么这张收据则具备完全的法律效力,代表着定金担保的有效性得到确认。
然而,合同能否被认定为有效,还需要考虑到其订立过程是否符合当事人的真实、合法的意愿,同时也不能违反现行的法律法规,更不能违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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更新时间:2025/4/21 10:11:14