关于房屋面积误差的相关法律法规中明确指出：当卖方交付给买方使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积出现差异时，如果合同中有相应的约定，则按照该约定进行处理；若合同中未对此做明确约定或者约定模糊不清，则需依据以下原则进行处理：
首先，当面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，买方应当按照合同所约定的价格实际支付款项，同时，买方提出解除合同的请求将不会得到支持；
其次，当面积误差比的绝对值超出百分之三时，买方有权要求解除合同并退还已经支付的购房款以及相应的利息。在此情况下，如果买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款应当由买方按照原定价格予以补足，而对于超出百分之三的那部分房价款，则应由卖方承担，其所有权归属买方；反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其利息应由卖方退还给买方，而对于超出百分之三的那部分房价款，卖方则需要双倍返还给买方。

《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。