关于如何处理商品房预售合同纠纷的问题，我们可以遵循以下步骤：
首先，如果合同中有事先规定的解决办法，那么就应按照约定执行；
其次，如果合同中并无相关约定，则应该依照协议原则来解决；
再次，若双方仍无法达成共识，可尝试寻求基层组织进行调解；
最后，在经过调解后仍然无法得到满意结果的情况下，可以选择向法院提起诉讼。
此外，如果当事人在合同中已经签署了仲裁协议或仲裁条款，他们还可以选择向仲裁机构提出仲裁申请。当然，行为人也有权直接选择通过诉讼或仲裁的方式来解决纠纷。需要注意的是，合同的具体内容应当由当事人自行商定，通常包括以下几个方面的条款：
（1）当事人的姓名或名称以及其居住地址；
（2）合同的标的物；
（3）合同涉及的数量；
（4）合同的质量标准；
（5）合同的价格或报酬；
（6）合同的履行时间、地点及方式；
（7）合同中的违约责任；
（8）解决合同争议的途径。
同时，当事人也可以参考各类合同的示范文本来制定自己的合同。对于平等主体的公民、法人和其他组织之间产生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，都可以选择提交仲裁机构进行仲裁。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。