在面临房地产开发商跑路所导致的困境之时，阁下不妨试试自行联系与您同处一个社区的其他住户，携手共进，共同展开集体维权活动。除此之外，还请务必积极主动地利用多种途径和方法查找开发商的下落，以期能为自己争取得减少损失或者获得补偿的可能。在个人力量不足以妥善应对这一难题的情况下，尽快向司法机构提交诉讼请求无疑是维护个人权益的最佳途径之一。若不幸遭遇了开发商失联的困境，作为购房者的您有权根据合同法，行使合同解除权，在主合同被解除后，其附带的从属性合同，按揭合同，也会随之失效。为了避免额外的经济压力，您无须再向贷款银行支付任何按揭款项。对于开发商跑路后可能出现的各类情况，首先，如果购房协议上加盖了公司公章，那么您就可以与该公司进行沟通协商，寻求解决问题的有效途径；
其次，您还可以考虑向法院递交对该公司的起诉书，并在此期间暂停支付贷款本金及利息，以便在法律框架内向该公司追讨已支付的款项及其相关的利息费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；
情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。