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问题 如何认定开发商的欺诈行为
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房地产开发领域中,哪些行为有可能构成欺诈呢?以下是几种常见的情况:
首先是销售现房时,地产商用伪劣品质的住宅取代了原本应出售的合格甚至优质住房;
其次是在销售现房之际,刻意隐藏房屋实际面积,以此谋求巨额利润;
再者,某些地产商会将普通符合标准的住屋伪装成优质工程,进而凭借此种手段骗取优质工程所需的额外费用;
第四类情况则是销售那些明知道无法进入房地产市场公开销售的房屋;
第五种情形是通过虚构最低售价、清盘价等具有误导性的价格来进行销售活动;
第六个方面是故意隐瞒开发商真实身份,或者冒用其他开发商名义进行销售;
最后一种情况是采用雇佣他人等手段进行欺骗性的销售引导,以及利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行不切实际的虚假宣传。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失;
增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;
增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
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更新时间:2025/4/22 10:10:09