关于商品房买卖合同的在线查询验证步骤如下：
1、当事人可携带真实合法的个人身份证明前往当地房地产行政主管部门的业务咨询窗口进行实地查询。此时，只需递交采购双方签订的合同以及对应的身份证件，便能够迅速地确认合同内容的有效性以及是否已完成备案手续；
2、也可以通过登录该地区的房地产管理局官方网站进行远程查询。具体操作流程如下：
首先，访问房屋所在区域的“房地产管理局政务信息网”，然后在首页找到并点击“网上签约查询”的链接；接着，在弹出的查询界面中，输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，同时输入约定时间内设定的密码，便可对合同相关信息进行详细查询。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。