问题 | 个人原因退房要支付违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若决定取消购房合同,将被视为违约行为,您需承担相应的违约金责任。据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,【违约金】当事人可在签订合同时约定,如有一方违约,应向对方支付一定金额的违约金,或约定对因违约而导致的损失赔偿额进行计算的方式。
然而,约定的违约金如果过低,无法弥补实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,适度提高该违约金;反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请,适当降低该违约金。 此外,对于延迟履行的情况,当事人若已约定违约金,则违约方在支付违约金之后,仍须继续履行其债务。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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