关于房屋物业延期交付的违约金计算方法，我们可以根据相关法律法规规定，采用以下两种方式进行计算：
首先，可按已缴纳的全部房款数额乘以上述期限内的银行同业拆借中心公布的贷款基准利率再乘以违约发生的天数这一公式进行；
其次，依照主合同所载明的标的金额的百分之二十作为违约金标准也被广泛采纳。
然而，在因上述情形产生更大程度的损害时，违约金的具体数额可以适当予以提高，但需注意的是，其上限不应超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。