问题 | 买房一直不给网签什么情况 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
导致开发商无法进行网络签约主要有以下几种因素构成:
首先,开发商需提交完整的五项证书及相关材料方可进行网上交易操作,若其未能符合规定要求,则无法完成在线签约过程; 其次,开发商可能面临拖欠土地使用权出让费,违规建设房屋以及违规销售房屋等问题,这些行为均会导致其在网络签约环节受到限制或暂停。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。