依据购房合同中所明确规定的退房违约金标准进行计算；若未能在合同中就此事项予以明确约定，则按照通常规则，依照法定的总房价价值金额的20%来作为赔偿金；当所造成的损害程度较大时，违约金比例可适度提高到最高不超过主合同实际损失总额的30%，具体数额可参照合同中的相关规定进行精确核算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。