| 问题 | 新型商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返还式商铺的行为并不符合法律规定。所谓返还式商铺，即房地产开发商把一个完整的商业项目进行拆分，以众多细小的产权店铺形式出售予小业主，并且,与这些小业主签署返租协议，保证在一定时期内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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