若相关房产权属之房屋质量问题已然对住户正常之居住及使用带来了极其严重的负面影响，则此时业主依法享有解除合约之请求权，同时有权向开发公司主张相应之经济赔偿。在此种情形之下，若房屋质量缺陷尚不足以对业主之日常生活造成重大不利变动，相关开发公司因此而必须负起房屋维修之责任。
然而，倘若开发公司公然拒绝履行其修复职责，或在规定合理期限内未能有效开展修复工作，那么业主便有权自主决定是否自行实施房屋修复工程，或者委托相关第三方机构代为执行此项任务。在此过程中产生的修复费用以及在此期间所承受的其他实际损失，均应由开发公司全额承担相应责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。