"一房二卖"行为无疑是违法的，这种情况下，可能需要面对复杂的民事及刑事法律问题。
首先从民事角度来看，如果出现了一房二卖的情形，将可能引发违约行为，并承担相应的赔偿责任。法律规定，对于守约方已经支付的房款，违约方需给予双倍的赔偿。
其次，从刑法的角度来看，一房二卖也存在涉嫌构成诈骗罪的可能性。这主要是因为在主观上，行为人具有非法占有的意图，即期望通过欺骗手段获取房屋买卖合同中的两笔款项；而在客观上，他们与他人签订了房屋买卖合同，但却未能按照约定交付房屋，同时也未退还购房款。在这样的情况下，行为人便有可能触犯诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。