| 问题 | 延期交房最多时间是怎规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房开发商未能依照预期日期顺利交房，除因不可抗力因素之外，其他所有原因皆须承担起各自应负的违约职责。详细而言，若开发商无法按照事先约定的期限如期交楼，自逾期之日起需按照每日每平米万分之三的标准向购房者支付违约金；倘若逾期时长超过六十日，购房者将有权利单独终止购房协议，在此情形下，开发商必须在接到解约通知后六十个自然日内，全数退还已经收取的房款，且额外支付已支付房款的百分之五作为违约金作为赔偿。尽管如此，旨在赶工期或要求继续履行合同的权利，购房者仍可向开发商索要每日每平米万分之五的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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