问题 | 延期交房能否退房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您有权利选择解除房屋租赁关系。只要开发商未能按照相关法律和规章制度刚好在约定的日期内完成房屋交付工作,并且您已向他们发出了正式书面催告;
如若开发商在收到催告后的第三个月仍然无法履行交付义务,那么您便有权选择解除房屋租赁协议。在此过程中,开发商还需依据合同规定,全额退还您在购买房屋时所支付的所有款项以及这些款项在这段时间内产生的活期利息,同时还需要承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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