商品房预售合同具有极其强大的法律效力及制约力，若任一参与方违反了相关预售合同条款，便必须承担相应的法律义务及责任。所述商品房预售合同，是指由商品房预售方与预购方双方共同协商并达成一致意见，其中商品房预售方承诺于约定的有效期内，将已预建完成的商品房所有权转移至预购方名下；而作为回报，预购方需按约定向预售方支付定金或部分购房款项，同时依照规定的日期接收商品房。此类协议属于常见的合同类别之一，受我国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管与规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。