根据具体情况进行判别：
首先，倘若该团购费用被正式纳入到购房合同之中，并有房地产开发商为此开具相应的票据，且在未来购房过程中以对应金额抵扣了最终房价，这便构成了法律上的合法性。
其次，若无法满足以上情形，则倾向于属于非法行为。

《民法典》第五百七十七条
　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。