下列为符合法定退房条款的具体情形：
1、若开发企业逾期交付房屋，且该行为已构成基本违约，即逾期交付时间达到所签订的购房合同中所约定的退房期限时；
2、倘若开发企业在销售房屋过程中，未能提供完备的手续文件，以致导致所签订的购房合同无效；
3、开发企业未经购房者的明确同意，擅自更改了房屋的设计方案；
4、实测房屋面积与合同约定面积之间的误差绝对值超过了3%；
5、开发企业所交付的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量对房屋的正常使用产生了严重影响。

《商品房预售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产
开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
期；
（七）物业管理方案已经落实。