对于尚未按照约定期限实现竣工并交付使用的期房项目，应依据事先签订合同时严谨明确约定的标准，向业主履行违约金的支付义务。若在签署合约之初，双方早已针对延期交房所导致的违约金具体金额达成共识或者有具体的规定，那么便应当尊崇这个既定的金额，给予业主合理的赔付。反之，倘若在合同中未能对此事作出详细约定或约定不够明确，那么可以参考已实际支付的房屋总价款，结合当期银行贷款利率以及延迟期限等多方面因素，进行综合性的赔偿额度计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。