| 问题 | 一房二卖的情况下如何确定优先权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当面对一房二卖的问题时，主要存在以下几种处理策略：
首先，应以登记作为判断依据。若在两个交易之中，其中一份已经完成了产权登记手续，根据物权优于债权原则，即可认定已经完成过户登记的那一方向具有该房屋的所有权。 其次，可以通过鉴定合同签定时间的顺序来做出决定。假使这两份合同都没有进行过任何登记，并且标的房屋也尚未实际交付给任何一方，那么就需要按照合同签署的时间顺序来判定合同成立的有效性，即顺位在前的合同将被视为有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 |
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